Kredyt

Kredyt hipoteczny – wybawienie czy obciążenie

Dla niejednego Polaka posiadanie własnego domu lub mieszkania jest jednym z najważniejszych życiowych celów. Jednak realizacja marzenia o „własnym kawałku podłogi” dla wielu młodych ludzi jest bardzo trudna.

Tylko niewielki odsetek ludzi kupuje mieszkanie lub dom za zgromadzone oszczędności. Zakup mieszkania w Warszawie podobnie jak w większości miast w Polsce wiąże się najczęściej z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Ceny nieruchomości sprawiają, że kredyt hipoteczny stał się dla wielu Polaków jedynym sposobem sfinansowania zakupu mieszkania lub budowy domu.

Jeśli już sprostamy wygórowanym wymaganiom banku, przed podjęciem ostatecznej decyzji o podpisaniu umowy kredytowej powinniśmy przeanalizować wszystkie wady i zalety tego narzędzia finansowego, którym kuszą nas banki.

Wielu kredytobiorców nie zdaje sobie sprawy ile wynosi rzeczywisty koszt kredytu. Warto poprosić bank o wykonanie symulacji spłaty rat i zestawienie wszystkich realnych kosztów kredytu. Musimy pamiętać, że zawarcie umowy kredytowej jest jednoznaczne z utworzeniem wieloletniego zobowiązania finansowego, dlatego powinniśmy przeanalizować swoją sytuację materialną i zastanowić się czy nasz budżet domowy udźwignie comiesięczną ratę kredytu. Kluczową sprawą jest tutaj oczywiście przeznaczenie kredytu. Mierzmy siły na zamiary, dlatego nie decydujmy się na zakup drogiej nieruchomości, jeśli nie mamy stałej pracy czy innego zabezpieczenia finansowego. Niewątpliwie wadą kredytów hipotecznych jest to, że nie możemy przewidzieć takich wypadków losowych jak choroba czy utrata pracy. Ważną kwestią do przemyślenia jest również sposób spłaty rat (możemy wybrać równe lub malejące) czy wybór waluty kredytu. Banki do swoich ofert kredytów hipotecznych coraz częściej dodają takie udogodnienia jak możliwość zawieszenia spłaty raty kredytu czy zmniejszenia raty.

Realizując marzenie o własnych „czterech kątach” niezależnie od tego czy będzie to komfortowe mieszkanie w Warszawie czy kawalerka w małym miasteczku musimy pamiętać o tym, że jest to jedna z najważniejszych życiowych inwestycji.